Chez Miranda, nous ne vendons pas simplement un bien, mais un foyer. Nous valorisons l’histoire de chaque logement, son caractère unique et ses qualités. C’est pourquoi nous pensons qu’il est essentiel de fixer le juste prix, adapté à chaque moment, pour garantir le plus grand succès dans la vente. Nous basons nos évaluations sur des ventes réelles, et non sur des annonces, ainsi que sur plus de 25 ans d’expérience qui nous soutiennent.
Pour effectuer une évaluation réaliste, il est nécessaire de visiter votre logement et d’étudier ce que votre maison a à offrir. Lors de l’estimation, nous tenons compte des biens similaires ayant été mis en vente, ainsi que du contexte actuel du marché.
En analysant tous ces éléments, nous arrivons à un prix de vente juste et respectueux de ce que représente votre foyer — et cela, entièrement gratuitement, sans aucun frais pour vous.
Chez Miranda, nous accompagnons nos clients à chaque étape, depuis le début jusqu’après la signature chez le notaire. Nous nous chargeons de toutes les démarches nécessaires auprès du notaire, des établissements financiers, du registre foncier et des différents organismes publics, afin d’offrir un service complet à nos clients.
Vous pouvez avoir l’esprit tranquille : vous bénéficierez toujours de nos conseils et de notre assistance à tout moment.
Miranda est une entreprise familiale. Nos clients ont confiance en notre savoir-faire et en le travail honnête que nous réalisons depuis plus de 25 ans dans notre ville, Villaviciosa de Odón. Nous travaillons de manière efficace et transparente. La majorité de nos clients viennent par recommandation — beaucoup sont devenus plus que des clients, ce sont désormais des amis.
Nous conseillons sur un large éventail de biens et sommes spécialisés dans Villaviciosa de Odón ainsi que dans ses résidences : El Bosque, Campodón et El Castillo. Nous intervenons également dans les communes voisines : Villanueva de la Cañada, Boadilla, Brunete, Móstoles et Navalcarnero.
Notre objectif est de trouver la solution la plus rapide et satisfaisante pour vous, que vous soyez vendeur, acheteur, bailleur ou locataire.
Avant de commencer toute procédure de vente, nous consultons les informations du registre foncier concernant tous nos biens. Ainsi, nous connaissons la situation juridique et administrative avant de proposer le bien à nos clients, et nous pouvons résoudre tout problème éventuel lié à votre propriété.
Nous nous chargeons de préparer et de rassembler toute la documentation nécessaire tout au long du processus de vente. Chez Miranda, nous ne faisons pas de réservations : nous signons toujours des contrats de compromis (arras pénitentiels), avec des acomptes allant de 5 à 10 % du prix de vente, montant qui est directement versé à vous, le propriétaire.
Nous informons nos clients de tous les frais fiscaux liés à la vente d’un bien immobilier. Nous conseillons aussi bien les vendeurs que les acheteurs sur les impôts (droits de mutation, actes juridiques documentés, TVA et plus-value municipale).
Dans nos contrats de location ou de vente, nous protégeons toujours toutes les parties et veillons à ce que les clauses soient rédigées de manière claire.
Pour les clients souhaitant vendre un logement soumis à la protection officielle (V.P.O.), nous réalisons toutes les démarches de déclassement ou de demande d’autorisation de vente auprès de l’IVIMA ou des autres organismes publics compétents.
Chez Miranda, nous ne facturons nos honoraires qu'une fois la vente de votre bien finalisée. Leur coût est inclus dans le prix de vente, vous n’avez donc pas à vous soucier d’un coût supplémentaire. Nous NE facturons PAS de double commission, ainsi l’acheteur n’a pas à payer nos honoraires.